O saldo do FGTS é um dos maiores aliados de quem quer comprar o primeiro imóvel. Ele pode reduzir a entrada, diminuir o valor financiado e, com isso, deixar a parcela mais leve. Mas existem regras — veja quais são.
Quem pode usar o FGTS
Ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os empregos (não precisam ser seguidos).
Não ter outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.
Não ter financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em nenhum lugar do país.
O imóvel precisa ser residencial, urbano e para a sua própria moradia.
Em que momentos o saldo pode entrar
Na entrada: para completar o valor que não é financiado.
Na amortização: para abater parte do saldo devedor e reduzir prazo ou parcela.
No pagamento de parcelas: para ajudar a pagar parte das prestações por um período.
Na quitação: para liquidar o financiamento.
FGTS e Minha Casa Minha Vida
No Minha Casa Minha Vida, o FGTS pode ser somado ao subsídio do Governo Federal na composição da entrada. Para muitas famílias, isso faz com que a entrada caia bastante — às vezes a ponto de quase não precisar desembolsar dinheiro do bolso.
Como consultar o seu saldo
Pelo aplicativo FGTS, da Caixa, você vê o saldo de todas as contas, inclusive de empregos antigos. Leve esse extrato na hora da simulação: com ele, o cálculo da entrada e da parcela fica muito mais preciso.
Quer saber em qual faixa você se encaixa e quanto ficaria a parcela? Fale com a AP28 pelo WhatsApp (11) 91630-7739 e faça sua simulação sem compromisso.
