5 dicas para comprar o seu primeiro imóvel

Saiba o que você precisa saber antes de dar esse passo tão importante

Ter a casa própria está entre os maiores sonhos dos brasileiros e para dar esse grande passo, é necessário realizar um planejamento para evitar erros comuns. Pensando nisso, a AP28 Incorporadora preparou cinco dicas para ajudá-lo nessa jornada de compra do seu imóvel.

 1. Defina seu Orçamento Realista

Antes de começar a busca pelo imóvel ideal, é essencial analisar sua situação financeira. Considere:

• Sua renda mensal e despesas fixas.

• Valor da entrada (geralmente 20% do preço do imóvel).

• Custos extras, como documentação, escritura e impostos.

• Parcelas do financiamento, que não devem comprometer mais de 30% da sua renda.

Com um orçamento definido, você evita dívidas desnecessárias e garante uma compra mais tranquila.

2. Escolha a Melhor Forma de Pagamento

Existem diferentes formas de pagamento ao comprar um imóvel:

• Financiamento imobiliário: Feito por bancos, com prazos de até 35 anos.

• Consórcio: Alternativa sem juros, mas depende de sorteio ou lance.

• Minha Casa Minha Vida: O programa do governo é destinado para famílias com renda até R$8.000 (consulte as regras do programa aqui)

• Pagamento à vista: Ideal para quem já tem o dinheiro guardado e quer evitar juros.

Compare as taxas de juros e condições de cada opção antes de decidir.

3. Escolha a Localização com Atenção

A localização é um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel. Alguns pontos necessários para avaliar antes da decisão:

• Infraestrutura da região (comércios, escolas, hospitais e transporte).

• Segurança do bairro.

• Potencial de valorização do imóvel.

• Distância do trabalho e locais frequentados.

Visite a região em diferentes horários para garantir que atenda às suas necessidades.

4. Analise a Documentação

Para evitar problemas futuros, certifique-se de que toda a documentação está correta:

• Verifique a matrícula do imóvel e se ele está regularizado.

• Consulte dívidas e pendências jurídicas.

• Se for financiamento, analise as exigências do banco.

Um advogado ou corretor de imóveis pode ajudar a revisar os documentos e garantir segurança na compra.

5. Considere os Custos Adicionais

Além do valor do imóvel, há custos extras envolvidos, como:

• Taxa de escritura e registro.

• ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).

• Reformas e mobília.

• Condomínio e IPTU.

Ter uma reserva financeira evita surpresas desagradáveis após a compra.

Comprar o primeiro imóvel exige planejamento e pesquisa. Seguindo essas dicas, você estará mais preparado para fazer um bom negócio. Consulte especialistas, compare opções e faça uma escolha que se encaixe no seu estilo de vida e orçamento.

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